小区停车场系统日常管理解决方案解析

2019-10-12

二、停车场日常管理

  1.制定完善的停车场管理制度,并严格执行。

  2.加强消防安全管理。定期检查停车场的消防栓及灭火器;通过防火卷帘将车场分割成若干个防火区域;管理员对车场中的易燃易爆物品严格控制,提高警惕性,杜绝隐患。

  3.私家车位设立明显识别标示,防止其他车辆挤占;对于禁止停车的场所,设置显著禁停标志,对违禁车辆实施相应处罚。

  4.对于临时泊车卡、(物业管理圈微信平台)月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制,便于识别管理,在车卡背面注明损失赔偿等有关事项,避免事后纠纷。

  5.车场配置显著的出入口指示标识、限高标识、禁鸣标识、限速标识、车场管理须知及收费标准等。

  6.安保员对进入车场车辆作适当检查,注意车辆是否有被撞、被刮等,做好记录并由车主签字确认。礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内,同时阻止闲杂人员进入车场。

  7.安排专职安保员对停车场实施巡查管理,引导车辆停放,提供问询服务。

  8.对车场出入口附近的路面实施人车分流,确保区内人员进出及活动的安全。对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏导。

  9.安保员手中备份月保车主基本档案,以便车辆发生危险或需要紧急疏散时使用。安保员发现停放车辆有异常情况时,要立刻采取保护措施。车辆之间发生交通事故,要尽快处理,并报告上级。

  10.对于长期乱停乱放及不交存车费用的车辆,安保部要加强发函提醒,必要时采取强制措施处理。

  三、停车月卡、临时停车卡及IC卡的办理

  1.停车场出入口最好使用IC卡智能系统。

  2.有月停需求的业主应首先到服务中心填写月停申请、交纳月停费用,然后由服务中心工作人员在IC卡中输入月停通行指令,业主可享用IC卡放行服务。若月底未重新办理月停手续,IC卡将停止通行服务。

  3.临时车辆进入时,到车场自动取卡,出车场时,读卡交费。外来人员使用的临时停车IC卡不具备从停车场进入楼层的功能。

  四、停车场环境管理

  1.停车场定期开启风机换气,保证空气流通。

  2.保洁人员每日对车场实施保洁作业,定期对地面进行冲洗、管网实施擦抹。

  3.巡查人在其巡查过程中将随时注意地面卫生情况,并对大件垃圾立刻实施清理。

小区停车场系统解决和日常管理方案解析,停车场环境管理

  五、停车费的用途

  停车费含汽车停放费和租金。

  汽车停放费用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

  租金是车位所有权人或管理者将车位采取租赁方式,出租给使用人所收取的费用。

  小区地面停车费中的一部分是业主的公共收益,返还给业主委员会(即租金);另一部分是停车的管理维护费用,归物业服务公司(即汽车停放费)。

软杰智能推出“无人值守”智能停车管理方案,解决停车难、停车累的问题,该方案集“智能硬件、管理软件、移动应用、反向寻车”于一体,以“无人值守、远程管理、移动支付”为核心优势,呈现“智慧、幸福、有样”的停车管理,为车主及运营管理者们提供高速、便捷、高效的停车和缴费服务。

软杰“无人值守”方案亮点

高速通行,无需停车

传统停车场取票或刷卡入场,停车效率低下。车辆进场时,软杰一体机智能识别车辆的车辆号码,实现不停车即通行,预计每小时可以通行2800部车辆,相比传统的刷卡通行速度提高了3倍多:软杰高达99.8%识别率,畅通无需担心。当车主准备离场,可通过场内的自助缴费机、静态二维码、场库公众号等进行预支付,出场自动识别车辆,通过数据库信息比对计费,整个过程3秒内即可完成,停车不再等待。


同时对于场内未交费的车辆,可选择人工收费,或者到出口处扫描软杰道闸显示屏自动生成的二维码完成缴费出场。对于无牌车,可选择扫码或取票进出场,系统可以开启无牌车对比,停车更优化。

△ 系统拓扑图

拓展性强,支持模糊匹配

软杰智能车管系统具有丰富的扩展功能,与停车场的自助缴费机、反向寻车机或手持终端搭配使用,优化无人化停车的服务范围。若车主在扫码缴费时遇识别错误,导致无法正常匹配正确的入场记录,或车主忘记车辆号码,车主可在缴费界面手动输入查询近似入场记录,完成缴费工作。

同时软杰车管系统可对接场库方的监控系统、访客系统、优惠券管理、机打纸票、报表打印等系统,满足路政数据上传,带来更便捷的体验感受。

便捷缴费,方式多样

车主通过场库内部署的静态二维码,可选择微信或缴费,也可选择通过自助缴费终端进行现金或线上支付,还可使用软杰停车公众号或将停车缴费功能定制至场库方公众号,直接公众号中输入车辆号码,查看缴费金额、停车时长,点击缴费页面进行缴费。

软杰智能还有银行对接,开发无感支付,一张银行便是车辆通行证,出场结算更放心。

远程管理,智能管控

对于软杰无人值守停车场,安装IP可视对讲,管理员可通过监控室实时查看进出口状态,远程控制开闸,迅速解决现场问题,联动监控系统、消防系统,当场库内消防预警系统报警,软杰智能的道闸系统自动开闸,便于场内车辆高速疏散,避免不必要的损失。


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